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Objektdaten

Ruhige 4-Zimmerwohnung mit riesiger Terrasse sowie Gartenbenützung

Kennung 640
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 130 m²
Nebenkosten€ 0,00
HeizungsartZentralheizung
Betriebskosten€ 105,30
Kaution€ 6 700,00
Gartenflächeca. 400 m²
Terrassenflächeca. 40 m²
Alt-/NeubauNeubau
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Haustierenach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzungja
Bezugsterminsofort möglich
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf125 kWh/(m²*a)
Mietvertrag befristetja
Lage1230 Wien
Warmmiete€ 1 675,00

Objektbeschreibung

Geräumige Vierzimmerwohnung in Topgrünruhelage mit riesiger Terrasse und Gartenbenützung
In Mauer wird diese zentral begehbare Vierzimmerwohnung, die sich über eine komplette Etage erstreckt, vermietet. Auf ~130m² befinden sich Wohn- und Esszimmer (50m²), 3 Schlafzimmer (19m²/14m²/12m²), Vorraum (13m²), Küche (9m²), Bad (4m²), 2 Abstellräume und WC. Vom Wohnzimmer und von 2 Schlafzimmern ist die über 40m² große Terrasse begehbar. Ein ~400m² großer Garten steht den Mietern zur Verfügung.

Ausstattung

In den Schlafräumen ist Parkettboden verlegt worden, im Wohn-Esszimmer Laminatboden; die Nassräume sind verfliest. Die neuwertige Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug (Filter), Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet. Das Bad ist mit Wanne und Fenster ausgeführt; ein Waschmaschinenanschluss ist in einem eigenen Abstellraum installiert. Beheizt werden die Räumlichkeiten zentral (Pelletsheizung) und im Wohnzimmer ist zusätzlich ein offener Kamin vorhanden.

Lage

Das Haus mit zwei Wohnetagen liegt am Fuße des Rosenhügels in Topgrünruhelage. Autobusanbindung in unmittelbarer Nähe (56B, 156B, 58B); Straßenbahnhaltestelle (Linie 60) in etwa 500m Entfernung, S-Bahn (Atzgersdorf) ca. 1300m entfernt.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten

Die Wohnung wird für 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Monatlich fallen inkl. Mietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer € 1.675,- an (werden als Pauschalmiete verrechnet); zusätzlich für Heizung und (Warm-)Wasser können als Richtwert der Vormieter (4-köpfige Familie) € 130,-/Monat herangezogen werden. Als Kaution sind vier Monatsmieten veranschlagt.

+++ Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699 - 1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) +++

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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