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Objektdaten

Zentral begehbare Vierzimmerwohnung mit Sonnen-Loggia und Parkplatzoption

Kennung 903
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 92 m²
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Anzahl Loggien1
Alt-/NeubauNeubau
Heizkosten pro Monat€ 68,00
Loggia Flächeca. 7 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Möbliertnein
Baujahr1978
Mietvertrag befristetja
Bruttomiete784.00
Betriebskosten€ 216,00
Kaution€ 4 500,00
Energieausweis liegt vorVorhanden
Haustierenach Vereinbarung
Heizwärmebedarf101,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhandenja
Bezugsterminsofort möglich
Stockwerk5
Lage2351 Wiener Neudorf
Warmmiete€ 1 095,00

Objektbeschreibung

Zentral begehbare Vierzimmerwohnung mit Sonnen-Loggia und Parkplatzoption

Am Reisenbauer Ring wird diese großteils möblierte 4-Zimmer-Wohnung vermietet. Auf über 92m² erstrecken sich Vorraum (12,5m²), Wohnzimmer (21,5m²) mit Ausgang auf die Loggia (7m²), 3 Schlafzimmer (13m²/12,5m²/10,5m²), Küche (8m²), Badezimmer (3,5m²), Extra-WC (2m²) und Abstellraum (2m²). Ein Kellerabteil (5m²) ist dieser Wohnung zugeordnet; ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

In den größeren Zimmern sind Laminatböden verlegt worden, die beiden kleineren Schlafzimmer sind mit Teppichböden versehen; Bad und WC sind verfliest. Die Küche (PVC-Boden) ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet; im Bad sind Wanne und Waschmaschinenanschluss installiert. Die Loggia bietet eine durchgehende Verglasung samt elektrischem Sonnenschutz. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fußbodenheizung über die Hauszentralheizung.

Lage

Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet aufgrund westseitiger Ausrichtung nicht nur Grünblick mit Ruhelage sondern auch ggfalls Nachmittagssonne. Sehr gute Infrastruktur mit kleinem Einkaufszentrum, das in drei Gehminuten erreichbar ist. Sehr gute öffentliche Anbindung dank Badener Bahn und Bussen

Sonstiges

Mietdauer und Kosten

Die Wohnung wird für 3½ Jahre vergeben. Die Miete wird pauschal verrechnet (d.h. das Risiko von Betriebskosten-schwankungen trägt die Vermieterseite) und beträgt € 1.095,- inklusive Heizungs- und Warmwasseraconto. Als Kaution sind € 4.500,- veranschlagt. Ein Stellplatz kann um € 35,-/Monat angemietet werden.

=> Bei (Rück-)Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

Energieangaben

Baujahr1978

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: ja
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