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Objektdaten

Kottingbrunn: Bungalow Nähe Golfplatz mit loftähnlichem Flair

Kennung 893
ObjektartBungalow
Zimmer3
Wohnflächeca. 89 m²
Alt-/NeubauNeubau
StellplatztypGarage
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartGas-Heizung
Bezugsterminsofort möglich
Energieausweis vorhandennein
Mietvertrag befristetnein
Einbaukücheja
Anzahl separater WCs1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl Badezimmer1
Terrassenflächeca. 13 m²
Grundstücksflächeca. 548 m²
Kaution€ 3 000,00
Lage2542 Kottingbrunn
Bruttomiete€ 1 090,00
Provision 1)laut Info

Objektbeschreibung

In der Nähe des Golfplatzes (Tennis-Golf-Hotel) in Kottingbrunn (Rot-Kreuz-Siedlung) wird dieser (nicht unterkellerte) Bungalow auf knapp 550m² Eigengrund vermietet. Auf knapp 90m² erstrecken sich Vorraum (17m²), Wohnzimmer (34,5m²) mit Ausgang auf die nordwestseitig ausgerichtete Terrasse (13m²), Schlafzimmer (13m²), Abstellraum mit Fenster (7,5m²; kann auch als Zimmer verwendet werden), Küche (5,5m²) mit optisch getrenntem Essbereich (4,5m²), Bad (5,5m²) und WC. Eine Garage mit vorgelagertem Abstellplatz und der primär südwestseitig ausgerichtete Garten komplettieren dieses Angebot.

Ausstattung

Dieses eingeschoßige Einfamilienhaus mit Wärmeschutzfassade ist von der Substanz her in einem guten Zustand; optisch gibt es hingegen einigen Aufholbedarf! Die Parkettböden in den Wohnräumen gehören abgeschliffen; die Küche ist mittlerweile in die Jahre gekommen und das dank eines Fensters überaus helle Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) freut sich auf einen neuen „Anstrich“! Beheizt werden die Räumlichkeiten durch ein neues Brennwertgerät; ein Sichtfensterkamkinofen lässt sich auch installieren.

Durch (wenige) Änderungen im relativ offen gehaltenenen Grundriss lassen sich die zwei(einhalb) Zimmer sogar zu vier zentral begehbaren erweitern!

Lage

Das Haus befindet sich bei der Rot-Kreuz-Siedlung, zwischen Flugfeldstraße und Dammgasse gelegen. Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben; zur örtlichen S-Bahn-Station ist es ~1km und das Zentrum mit dem Schlosspark ist ca. 600m entfernt. Zu den Autobahnanschlüssen zur A2 (Kottingbrunn bzw. Bad Vöslau) sind es jeweils ca. 2km.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten

Das Einfamilienhaus für Gartenfreu(n)de ist umgehend verfügbar und wird für 3¼ Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben - auch ein unbefristeter Vertrag ist möglich! Monatlich fallen für Miete und Umsatzsteuer € 1.090,- an; die zusätzlichen Betriebskosten, deren Höhe derzeit noch unbekannt ist, belaufen sich auf etwa € 1.000,- jährlich.

=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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