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Objektdaten

Blick über die Dächer! Neuwertige, helle 3-Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse und Stellplatz

Kennung 894
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 73 m²
Stellplatzmiete€ 24,00
Heizkosten pro Monat€ 90,00
Terrassenflächeca. 7 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Gartenflächeca. 500 m²
Baujahr2019
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauNeubau
Zustandneuwertig
Mietvertrag befristetnein
Bruttomiete841.50
Betriebskosten€ 108,50
Kaution€ 4 250,00
Stockwerk2
Garten/-mitbenutzungja
Verfügbar ab01.07.2021
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf44 kWh/(m²*a)
Haustierenach Vereinbarung
Stellplatzanzahl1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Lage2483 Ebreichsdorf
Miete€ 1 064,00

Objektbeschreibung

Im Bezirk Baden wird in Ebreichsdorf diese erst im Vorjahr fertiggestellte Wohnung vermietet. Auf insgesamt über 80m² erstrecken sich im 2. Liftstock (zugleich Dachgeschoß) zentraler Vorraum (9m²), Wohnzimmer mit integriertem, voll ausgestattetem Küchenbereich (27m²) und Ausgang auf die südostseitige Terrasse (7m²), 2 Schlafzimmer (13,5m²/12,5m²), Bad (5,5m²), Abstellraum (4m²) und WC (2m²). Ein Kellerabteil und ein zugewiesener Stellplatz komplettieren dieses Angebot. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Fitnessraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Ausstattung

Primär sind Eichenparkettböden verlegt worden. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug (Filter), Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination komplett ausgestattet wobei aufgrund der U-förmigen Küchengestaltung der Herd den Eindruck einer Kochinsel erweckt. Im Badezimmer sind Dusche, Handtuchwärmer und Waschtisch samt Unterbau installiert.

Für ein angenehmes Klima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung! TV-Anschluss (Kabel) ist in allen Zimmern gegeben.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Teil von Ebreichsdorf. Einkaufsmöglichkeiten für (mehr als nur) Produkte des täglichen Bedarfs sind ebenso in unmittelbarer Nähe gegeben wie eine Bushaltestelle (Anbindung bspw. zum Hauptbahnhof in Wien). Zur S-Bahnstation (Pottendorfer Linie) sind es ~800m.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten

Diese absolut neuwertigen Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet! Monatlich fallen für Miete, Betriebskosten, Heizungsakonto, Stellplatz und Umsatzsteuer knapp über € 1.060,- an; als Kaution sind € 4.250,- veranschlagt.

=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

Energieangaben

Baujahr2019

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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