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Objektdaten

Erstbezug nach umfangreicher Renovierung: Zweizimmerwohnung in Grünruhelage mit Fernblick

Kennung 891
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 62 m²
Haustierenach Vereinbarung
Balkon/Terrasse Flächeca. 6,50 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution€ 3 000,00
Betriebskosten€ 133,00
Bruttomiete612.00
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr1954
StockwerkEG
Energieausweis liegt vorVorhanden
Heizwärmebedarf167 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhandenja
Bezugsterminsofort möglich
Garten/-mitbenutzungja
HeizungsartEtagenheizung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Barrierefreinein
Einbaukücheja
Mietvertrag befristetja
Lage2340 Mödling
Miete€ 745,00

Objektbeschreibung

In Mödling wird diese 2-Zimmerwohnung in Grünruhelage vermietet. Auf knapp über 60m² erstrecken sich zentraler Vorraum (10,5m²), Wohnzimmer (18,5m²) mit Ausgang auf die Terrasse (~6m²), Schlafzimmer (17,5m²), Küche (12m²), Bad (2,5m²) und WC (1,5m²). Ein Kellerabteil (~4m²) ist dieser Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

Im Wohnzimmer ist ein Parkett- und im Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt worden; die Nassbereiche sowie der Vorraum sind verfliest. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet; im Bad (mit Fenster!) sind Dusche, Waschmaschine und Handtuchwärmer installiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaskombitherme.

Lage

Die kleine Wohnanlage befindet sich am Fuß des Mödlinger Kobenzls in Grünruhelage. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca. 500m entfernten Fußgängerzone. Busanbindung (bspw. zur S-Bahn) ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird für 4 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Monatlich fallen inklusive Miete und Betriebskosten € 745,- an; als Kaution sind € 3.000,- veranschlagt.

Energieangaben

Ausweis gültig bis01.02.2023
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1954

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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