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Objektdaten

Geräumige Zweizimmerwohnung mit Loggia und Fernblick

Kennung 393
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 72 m²
Loggia Flächeca. 7 m²
Baujahr1976
Mietvertrag befristetja
Anzahl Loggien1
Kellerflächeca. 3 m²
Stellplatzanzahl1
Heizwärmebedarf62 kWh/(m²*a)
Bruttomiete695.00
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stockwerk7
Kaution€ 3 000,00
Energieausweis liegt vorVorhanden
Alt-/NeubauNeubau
Haustierenach Vereinbarung
Heizkosten pro Monat€ 50,00
Nebenkosten€ 70,00
Stellplatzmiete€ 35,00
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartFußbodenheizung
Möbliertja
Verfügbar ab01.02.2021
Energieausweis vorhandenja
Betriebskosten€ 106,00
Lage2351 Wiener Neudorf
Miete€ 745,00

Objektbeschreibung

Geräumige, ruhig gelegene Zweizimmerwohnung mit Loggia
Am Reisenbauer Ring werden diese Räumlichkeiten vermietet. Auf ~72m² erstrecken sich Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, zentraler Vorraum, Bad, WC sowie die vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbare Loggia (mit Abstellraum). Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet; ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden!

Ausstattung

In allen Zimmern sind Laminatböden verlegt worden. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug (Umluft), Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet; im Bad sind Wanne und Waschmaschinenanschluss installiert. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fußbodenheizung.

Lage

Die Wohnung, die an der Grenze zu Mödling und Maria Enzersdorf liegt, befindet sich im 7. und letzten Stockwerk und ist damit sehr hell. Sehr gute Infrastruktur dank kleinen Einkaufszentrums, öffentlicher Anbindung (Busse und Badener Bahn) sowie Kindergarten in unmittelbarer bzw. Schulen in der näheren Umgebung und sehr variantenreicher Bildungsstätten im Nachbarort Mödling!

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird für 4 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten € 745,- und beinhaltet auch ein Akonto für Heizung und Warmwasser. Als Kaution sind € 3.000,- veranschlagt. Ein fixer Stellplatz kann um € 35,- zusätzlich angemietet werden!
+++ Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) +++

Energieangaben

Baujahr1976
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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