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Objektdaten

Geräumige 2-Zimmerwohnung mit Gartenbenützung

Kennung 367
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 56,50 m²
Mietvertrag befristetja
Bezugsterminsofort möglich
Stellplatzanzahl1
Stockwerk2
Energieausweis vorhandenja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
HeizungsartEtagenheizung
Kaution€ 2 500,00
Bruttomiete467.50
Nebenkosten€ 0,00
Betriebskosten€ 142,50
Heizwärmebedarf58 kWh/(m²*a)
Gartenflächeca. 800 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Garten/-mitbenutzungja
Haustierenach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage2326 Lanzendorf
Miete€ 610,00

Objektbeschreibung

Sehr gut ausgestattete Zweizimmerwohnung mit Gartenbenützung
In Lanzendorf gelangt diese gemütliche Wohnung zur Vermietung. Auf ~57m² erstrecken sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraumbereich, Küche und Bad mit WC. Ein etwa 800m² großer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden (€ 30,-/Monat).

Ausstattung

Die Wohnanlage ist 2007 komplett renoviert worden, dabei sind Holz-Lärmschutzfenster, Thermofassade, Gasetagenheizungen und Türen erneuert worden. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgeführt, Vorraumbereich und Bad sind verfliest. Die Küche ist mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank (mit Gefrierfach), Dunstabzug und Geschirrspüler komplett ausgestattet; im Bad sind Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das WC installiert. Eine SAT-Anlage kann kostenlos (mit eigenem Receiver) benützt werden. Heizwärmebedarf laut EAVG: 58 kWh/m²a

Lage

Der S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die etwa 2km entfernte S1 sehr gute Anbindung zum Flughafen, zur A4, A2 und A21.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird für 3,5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Monatlich fallen für Mietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer € 610,- an, als Kaution sind € 2.500,- veranschlagt.
+++ Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth, Tel.-Nr. 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) +++

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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