Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Terrassentraum mit Panoramablick: Geräumige Dreizimmerwohnung in Gumpendorf

Kennung 870
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 127 m²
Bruttomiete2099.46
Terrassenflächeca. 73 m²
HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Heizwärmebedarf86,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhandenja
Bezugsterminsofort möglich
Kaution€ 9 800,00
Mietvertrag befristetja
Betriebskosten€ 344,48
Haustierenach Vereinbarung
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
Lage1060 Wien
Miete€ 2 443,93

Objektbeschreibung

In der Nähe des Lutherplatzes wird diese im 4. Liftstock (zugleich Dachgeschoß) gelegene Wohnung vermietet. Auf knapp 130m² erstrecken sich Eingangsbereich (2m²), Küche mit Essbereich (29,5m²) und optisch getrenntem Wohnzimmer (31m²), Diele (12m²), 2 Schlafzimmer (18,5m²/18m²), Bad (7m²), Abstell- und Technikraum (insg. 7,5m²) und WC. Vom Esszimmer/Küche führt über eine große Glasschiebetüre der Weg zur kleinen Terrasse (18m²) und über eine Treppe gelangen die Bewohner von dort zur riesigen Panorama-Terrasse mit knapp 55m². Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt worden, die Nassbereiche und die Abstellräume sind verfliest. Die Küche ist mit Kochinsel samt Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug (Filter) und viel Arbeitsfläche sowie Kühlschrank und Geschirrspüler ausgeführt; im Bad (mit Fenster!) sind Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, Handtuchwärmer sowie der Waschmaschinenanschluss installiert. Die Dachflächenfenster sind mit einer automatischen Beschattung ausgerüstet und Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorhanden. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer Seitengasse der Gumpendorfer Straße. Sehr gute öffentliche Anbindung dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestelle (57a) sowie der U-Bahnstationen Gumpendorfer Straße (U6) und Margaretengürtel (U4; jeweils ~500m entfernt); der Westbahnhof samt seinen vielen auch an Sonntagen geöffneten Shops ist in 600m zu erreichen (U3). Überaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die Mariahilfer Straße und deutlich bescheidener auch die Gumpendorfer Straße.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten

Diese einladende Terrassen-Wohnung mit dem riesigen Platzangebot sowohl drinnen als auch draußen samt Panoramablick wird für 4 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Monatlich sind inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer knapp € 2.445,- veranschlagt; als Kaution sind vier Monats-mieten zu deponieren.

=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 53 m²
  2325 Himberg
  Miete € 780,00
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 56,50 m²
  2326 Lanzendorf
  Miete € 610,00

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 72 m²
  2351 Wiener Neudorf
  Miete € 745,00
  Stellplatz
  2351 Wiener Neudorf
  Miete € 39,00

  Etagenwohnung
  4.5 Zimmer - ca. 93,50 m²
  2565 Neuhaus
  Miete € 1 114,70
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 55 m²
  1220 Wien
  Miete € 700,00

  Etagenwohnung
  4 Zimmer - ca. 99 m²
  2460 Bruck an der Leitha
  Miete € 770,00
  Häuser
  9 Zimmer - ca. 180 m²
  2731 Gerasdorf im Steinfeld
  Kaufpreis € 255 000,00



Provisionshinweis: ja
TOP