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Objektdaten

Liebevoll gepflegter Garten mit Sommerpool, kleiner Wohnung und großer Garage

Kennung 874
ObjektartHäuser
Zimmer1
Wohnflächeca. 25 m²
EA gemäß EAVG nicht nötigja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Betriebskosten€ 50,00
Grundstücksflächeca. 484 m²
Bezugsterminsofort möglich
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Anzahl Badezimmer1
Terrassenflächeca. 17 m²
Alt-/NeubauNeubau
Energieausweis vorhandenja
HeizungsartEtagenheizung
Anzahl separater WCs1
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl3
Baujahr2010
Heizwärmebedarf44 kWh/(m²*a)
Lage2700 Wiener Neustadt
Kaufpreis€ 175 000,00
Provision 1)laut Info

Objektbeschreibung

In Wiener Neustadt wird im Bereich zwischen Wöllersdorfer Straße und Bahnzeile diese ebenso einzigartige wie ungewöhnliche Liegenschaft verkauft. Auf knapp 500m² Grund erstrecken sich auf 60m² verbauter Fläche ein kleines, neuwertiges Haus (Ziegelmassiv-Bauweise; Baujahr 2010) mit Wohn-Essbereich (19,5m²), Bad (3,5m²) und Extra-WC sowie eine Garage (24,5m²) mit vorgelagertem Carport (21,5m²). Im überaus gepflegten, südwestseitig ausgerichteten Garten mit fast englischem Rasen, liebevollen Arrangements, Bewässerungsanlage, Rasenroboter und Sommerpool lädt eine Terrasse zum Verweilen ein.

Sollten Sie neu bauen wollen sind insgesamt 145m² verbaubar (Bauklasse I, II).

Ausstattung

Ausstattung
Die Kleinwohnung kann vollmöbliert übernommen und damit unverzüglich benützt werden! Der Wohnbereich ist komplett verfliest; die sogenannte Sommerküche ist mit kleinem Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet; im Bad (ebenso wie das WC mit Fenster ausgeführt) ist eine Dusche installiert. Die beiden (Haupt-)Fenster und die Türe sind mit Außenrollläden bestückt. Heizung: Gasetage

Lage

Das (sonnige) Grundstück befindet sich etwa 1km südlich der S-Bahnstation Wr. Neustadt Nord in einer kaum befahrenen Gasse. Busanbindung (Linie A) ist ~250m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Produkte des täglichen Bedarfs sind schon in einem Radius von 300m bis 1,3km verfügbar; 500m sind es für Kindergärten, Volks- und Privatschulen.

Sonstiges

Kosten

Der Kaufpreis für dieses kleine (Nebenwohnsitz-)Haus mit relativ großem Garten sowie Einzelgarage, Carport und Stellplatz beträgt € 175.000,-; die Betriebskosten belaufen sich auf etwa € 50,-.

=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2010

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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