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Objektdaten

Gemütlich! Gepflegte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit gediegener Ausstattung und begrüntem Innenhof

Kennung 879
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 55 m²
Etagenzahl1
Einbaukücheja
Möbliertja
Zustandgepflegt
Garten/-mitbenutzungja
Bezugsterminsofort möglich
Energieausweis vorhandenja
Alt-/NeubauNeubau
Kaution€ 4 000,00
Nebenkosten€ 31,00
Gartenflächeca. 50 m²
Kellerflächeca. 1,50 m²
Gäste-WCja
HeizungsartFernwärme
Stockwerk1
Heizwärmebedarf48 kWh/(m²*a)
Baujahr1998
Mietvertrag befristetja
Bruttomiete590.00
Betriebskosten€ 109,00
Lage1220 Wien
Miete€ 700,00

Objektbeschreibung

In der Nähe des Donauspitals (SMZ Ost) wird in Stadlau diese neuwertige 2-Zimmerwohnung erstmals vermietet. Auf ca. 55m² erstrecken sich Vorraum (3m²), Wohnzimmer (26,5m²) mit voll ausgestatteter Küchennische (zusätzlich 4m²), Schlafzimmer (11m²), Bad (5,5m²), WC und kleiner Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dieser Mietwohnung zugeordnet; der begrünte Innenhof (siehe Bilder) lädt zum Verweilen im Freien ein...

Ausstattung

Die Wohnung ist bis auf ein Bett im Schlafzimmer komplett eingerichtet! In allen Räumen sind Echtholzparkettböden verlegt worden; Bad und WC sind verfliest. Die kleine aber sehr feine Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug (Filter), Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Kaffeemaschine sowie Besteck, Geschirr und Kochtöpfen überkomplett ausgestattet; im Badezimmer sind Wanne, Waschmaschine und Kästchen als Stauraum installiert; das WC ist mit Handwaschbecken ausgeführt. Fernseh-Empfang ist mittels Satellitenanlage gegeben. Die Holz-Verbundfenster sind mit Außenjalousien bestückt. Heizung: Fernwärme

Lage

Die Wohnung liegt im ersten Liftstock einer kleinen Wohnanlage wenige Gehminuten vom Donauspital (SMZ Ost) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in (sehr) wenigen Gehminuten in der Langobardenstraße vorhanden. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind in rund 350m (U2 Hardeggstraße) bzw. etwa 500m (U2 Stadlau, zugleich auch Schnellbahnstation) Entfernung erreichbar; Straßenbahn- (Linie 25) und Busanbindungen (Linien 86a, 87a, 92a und 95a) sind innerhalb eines Radius von 300m verfügbar.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten

Die Wohnung wird für dreieinhalb bis fünf Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Monatlich fallen inkl. Zins und Betriebskosten sowie Heizung(!) € 700,- an; als Kaution sind aufgrund der umfangreichen Ausstattung € 4.000,- zu hinterlegen.

=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar <=

Energieangaben

Baujahr1998

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: ja
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