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Objektdaten

Wer viel Platz und schönen Ausblick liebt: Wohnsalon mit Romantikflair und Fernblick?

Kennung 876
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 72 m²
Heizwärmebedarf94,40 kWh/(m²*a)
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Betriebskosten€ 277,00
StockwerkHochparterre
Bezugsterminsofort möglich
Energieausweis vorhandenja
Baujahr1961
Kellerflächeca. 11 m²
Alt-/NeubauNeubau
Lage1170 Wien
Kaufpreis€ 269 000,00
Provision 1)laut Info

Objektbeschreibung

In Dornbach wird im Bereich des Heubergs diese aktuell 2 (ehemals 3) Zimmer umfassende Wohnung verkauft. Auf 72m² erstrecken sich im Erdgeschoß (1. Halbstock): Vorraum (7m²), Wohnsalon (40m²), Schlafzimmer (12m²), Küche (8m²) und Bad mit WC (6m²). Ein Kellerabteil ist diesen Räumlichkeiten zugeordnet.

Ausstattung

In den Wohn- und Vorräumen sind Fischgrät-Parkettböden verlegt worden; in der Küche Korkfliesen; das Bad ist verfliest. Die Küche ist mit Gasherd samt Backrohr, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet; im Badezimmer (mit Fenster!) sind Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC installiert. Heizung: Gasetage mittels Kombitherme und zusätzlich ein Sichtfenster-Kaminofen mit Romantikflair!

Lage

Die Objekte befinden sich im Hochparterre (Erdgeschoß) einer kleinen Wohnanlage bei der Pointengasse beim Heuberg in herrlicher Grünruhelage in einer Sackgasse. Busanbindung (Linie 44a) ist ebenso wenige hunderte Meter entfernt wie ein Supermarkt; zur Straßenbahnlinie 43 ist es etwa 1km.

Sonstiges

Kosten
Der Kaufpreis für diese Wohnung in Grünruhelage mit herrlicher Aussicht und auch ein wenig Fernblick beträgt € 269.000,-; die Betriebskosten belaufen sich auf € 277,- (inklusive knapp € 90,- Investitionsrücklagen). Ein Kellerabteil ist diesem Objekt zugeordnet.

=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1961

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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Provisionshinweis: ja
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