Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Erstbezug! Dachgeschoßwohnung mit Erkerzimmer und Panoramablick

Kennung 866
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 69 m²
Kellerflächeca. 7 m²
Haustierenach Vereinbarung
Bezugsterminab sofort möglich
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf51,70 kWh/(m²*a)
Baujahr1991
Mietvertrag befristetja
Bruttomiete911.33
Betriebskosten€ 178,32
Alt-/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution€ 4 500,00
StockwerkDG
Einbaukücheja
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl2
Garagenmiete€ 120,00
Lage1140 Wien
Miete€ 1 089,65

Objektbeschreibung

Im Penzinger Bezirksteil Baumgarten wird in einem gepflegten Lifthaus diese 2-Zimmer- Wohnung mit gediegener Ausstattung nach grundlegender Renovierung des Dachgeschoßes erstmals vermietet. Auf knapp 70m² erstrecken sich Vorraum (11m²), Wohnzimmer mit optisch getrenntem Küchenbereich (29m), Schlafzimmer (18m²), Bad (4m²), Extra-WC und Abstellraum (6m²). Ein Kellerabteil ist dieser im 4. Stock gelegenen Wohnung zugeordnet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage (auch mit dem Lift erreichbar) zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

In allen Zimmern - außer den verfliesten Nassbereichen Bad und WC - sind Parkettböden verlegt worden. Die neue Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination komplett ausgestattet. Im Bad sind Dusche und Waschmaschinenanschluss installiert. Beheizt wird die Wohnung per Gasetagenheizung; gekühlt per neuer Klimaanlage. Telekabelanschluss ist vorhanden!

Lage

Vielfältige öffentliche Anbindung dank U-Bahn (U4; ~800m entfernt), Straßenbahn (49 und 52; 50m bzw. 300m) und Autobus (47a in unmittelbarer Nähe). Zum Supermarkt sind es ~200m; zum Einkaufs- und Vergnügungszentrum Auhof etwa 5km.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten

Die Wohnung wird für (mindestens) 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer knapp € 1.090,-; als Kaution sind € 4.500,- veranschlagt. Ein Garagenplatz (ggfalls auch mehrere) kann für € 120,-/Monat zusätzlich angemietet werden.

=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

Energieangaben

Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 53 m²
  2435 Ebergassing
  Miete € 595,00
  Wohnungen
  4 Zimmer - ca. 97 m²
  2435 Ebergassing
  Miete € 698,00

  Garage Stellplatz
  1100 Wien
  Miete € 96,60
  Terrassenwohnung
  3 Zimmer - ca. 127 m²
  1060 Wien
  Miete € 2 443,93

  Häuser
  1 Zimmer - ca. 25 m²
  2700 Wiener Neustadt
  Kaufpreis € 175 000,00
  Terrassenwohnung
  4 Zimmer - ca. 123 m²
  1140 Wien
  Miete € 1 952,45

  Terrassenwohnung
  3 Zimmer - ca. 148 m²
  1140 Wien
  Miete € 2 283,13
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 72 m²
  2565 Neuhaus
  Miete € 819,65



Provisionshinweis: ja
TOP