Objektbeschreibung
In einer Wohnanlage beim Liesingbach wird diese sehr gut angelegte 2-Zimmerwohnung erstmals vermietet. Auf über 46m² erstrecken sich Vorraumbereich (5,5m²), Wohnzimmer mit eingerichteter Küchenecke (19,5m²), Schlafzimmer (15m²), wobei beide Räume über einen Ausgang zur westseitig ausgerichteten Terrasse mit kleinem Grünstreifen (insg. 19m²) verfügen, sowie Bad (6m²) mit WC. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden; ein sonniger, hunderte Quadratmeter großer Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.
Ausstattung
Bis auf das verflieste Bad sind durchwegs Echtholz-Parkettböden verlegt worden. Die nagelneue Küche ist mit Cerankochfeld, Dunstabzug (Umluft), Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Im Bad sind eine geräumige, barrierefreie Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer und WC installiert. Für angenehme Wärme sorgt eine hauszentrale Gasheizung. SAT-Anschluss ist vorhanden. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden bestückt; eine Klimaanlage sorgt für wohltemperierte Räume!
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Grenzbereich Ober- und Unterlaas beim Liesingbach. In unmittelbarer Nähe sind Busstationen (Linien 70a, 266); zur U1-Endstelle sind es ~1000m. Nicht ganz so weit ist es zum Erholungsgebiet Laaerberg mit Spazierwegen, der Therme Wien und sehr guter Kulinarik – schon am Weg dorthin…
Sonstiges
Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird für 5 Jahre (mit Verlängerungs-möglichkeit) vergeben. Monatlich fallen inklusive Mietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer € 790,- an; als Kaution sind € 3.200,- veranschlagt.
=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=
Christian Roth
