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Objektdaten

"Grüß mir die Sonne!" Helle, geräumige 4-Zimmerwohnung mit Balkon / Loggia

Kennung 847
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 127 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Loggia Flächeca. 7 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 2 m²
Garagenmiete€ 120,00
Balkon/Terrasseja
Anzahl Loggien1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Alt-/NeubauNeubau
StellplatztypTiefgarage
Kaution€ 6 200,00
Betriebskosten€ 283,93
Bruttomiete0.00
Mietvertrag befristetja
Baujahr1991
Stockwerk3
Stellplatzanzahl3
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort möglich
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf93 kWh/(m²*a)
HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Haustierenach Vereinbarung
Lage1140 Wien
Warmmiete€ 1 545,00

Objektbeschreibung

"Grüß mir die Sonne!"? Helle, geräumige 4-Zimmerwohnung mit Balkon/Loggia
Im Penzinger Bezirksteil Baumgarten wird in einem gepflegten Lifthaus diese überaus große Wohnung nach Renovierung vermietet. Auf knapp 130m² erstrecken sich 2 Vorräume (13,5m²/7m²), Wohnzimmer mit neuer Küche (44,5m²; Bild rechts) und Ausgang auf den quadratischen, südseitig ausgerichteten, 9m² großen Freibereich (Balkon/Loggia; Markise vorhanden), 3 Schlafzimmer (16,5m²/15,5m²/12,5m²), Bad (5m²), Abstellraum und WC. Ein Kellerabteil ist dieser im 3. Stock gelegenen Wohnung zugeordnet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage (auch per Lift erreichbar) zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

In allen Räumen - außer in den verfliesten Nassbereichen - sind Parkettböden verlegt worden. Die neue Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug (Filter), Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination ausgeführt. Im renovierten Bad sind Wanne (mit Duschtrennwand), Waschmaschinenanschluss und ein großer Spiegel installiert. Im zweiten (hinteren) Vorraum ist ein eingemauerter Tresor vorhanden. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gasetagenheizung (Kostenrichtwert der Vormieter: € 120,- für Gas und Strom!). Die Holz-Verbundglasfenster sind mit Außenjalousien bestückt. Telekabelanschluss für TV und Internet ist verfügbar!

Lage

Diese Wohnung bietet dank primärer Ausrichtung zum begrünten Innenbereich einen ruhigen Rückzugsort. Vielfältige öfftl. Anbindung dank U-Bahn (U4; ~800m entfernt), Straßenbahn (49 und 52; 50m bzw. 300m) und Autobus (47a; 400m bzw. in unmittelbarer Nähe). Zum Supermarkt sind es ~200m; zum Einkaufszentrum Auhof ~5km.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Die Räumlichkeiten werden für 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer € 1.545,-; als Kaution sind 4 Monatsmieten veranschlagt. Ein Garagenplatz (ggfalls auch mehrere) kann für € 120,-/Monat zusätzlich angemietet werden.

=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

Energieangaben

Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: ja
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