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Objektdaten

Büro mit grünem "Pausenraum" (Eigengarten!) und Abstellplatz

Kennung 835
ObjektartBüro
Fahrtzeit BAB5
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Energieausweis liegt vorVorhanden
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf196 kWh/(m²*a)
Büroflächeca. 78 m²
Fahrzeit Flughafen20
Lage2351 Wiener Neudorf
Kaufpreis€ 199 000,00
Provision 1)laut Info

Objektbeschreibung

Unweit der Grenze zu Mödling wird dieses derzeit als Zweiraumbüro verwendete Objekt verkauft. Auf knapp 80m² erstrecken sich Vorraumbereich (9,5m²), Küche (14,5m²), zwei Arbeitszimmer (29m²/18m²), Bad (5,5m²) und WC. Ein Stellplatz ist dieser Liegenschaft ebenso zugeordnet wie zwei Abstellabteile im Innenhof und zwei Gartenflächen (insg. ~50m²).

Ausstattung

Die Nassbereiche (Bad, WC) und der Vorraum sind verfliest; in den beiden Arbeitsräumen sind Echtholzparkettböden verlegt worden. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug (Umluft), Kühlschrank, Waschmaschine und großem Esstisch (Besprechungstisch) ausgestattet. Im bis zur Decke verfliesten Badezimmer sind Wanne und eine Lüftung installiert.

Heizung: Nachtstromspeicher. Kabel- und Telefonanschluss für TV und Internet vorhanden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich unweit des Gemeindeamtes in Wiener Neudorf. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung (Mödling, Biedermannsdorf), Kindergarten, Volksschule, Apotheke und Ärzte befinden sich in (unmittelbarer) Umgebung; die Station der Badener Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Kosten

Für das Büro, das auch als Wohnung verwendet werden kann, sind € 199.000,- veranschlagt. Die Betriebskosten belaufen sich netto auf knapp über € 80,-; als Richtwert für Heizung und Strom können vom Vormieter € 120,- herangezogen werden.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Kaufpreis € 199 000,00



Provisionshinweis: Ja
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