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Objektdaten

Geräumige Zweizimmerwohnung mit Loggia in Grünruhelage

Kennung 682
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 70 m²
Stellplatzmiete€ 35,00
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Alt-/NeubauNeubau
BezugsterminMai 2019
Energieausweis vorhandenja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1971
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Kellerflächeca. 6 m²
Anzahl Loggien1
Loggia Flächeca. 6 m²
Mietvertrag befristetja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garten/-mitbenutzungja
Haustierenach Vereinbarung
Heizkosten pro Monat€ 55,00
Heizwärmebedarf64,25 kWh/(m²*a)
Kaution€ 3 600,00
Bruttomiete615.00
Nebenkosten€ 55,00
Betriebskosten€ 110,00
StockwerkHochparterre
Lage2344 Maria Enzersdorf
Miete€ 780,00

Objektbeschreibung

Mitten im Grünen - Geräumige Zweizimmerwohnung mit Loggia
Knapp an der Grenze zu Mödling gelangt diese Zweizimmerwohnung zur Vermietung. Auf knapp 70m² erstrecken sich zentraler Vorraum (10m²), Wohnzimmer (21,5m²) mit Ausgang auf die westseitige Loggia (6,5m²), Schlafzimmer mit Schrankraumbereich (17m²), Küche (9,5m²), Bad (4m²) und WC. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet; ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Bis auf die verfliesten Nassräume (Bad und WC) ist durchgehend Echtholz-Parkettboden verlegt worden. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank sowie Geschirrspüleranschluss ausgestattet. Im Bad (mit Fenster!) sind Wanne und Waschmaschinenanschluss installiert sowie ein Waschtischverbau mit großem Spiegel. Heizung: hauszentral (Gas). Kabelanschluss für TV und Internet vorhanden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer parkähnlichen Anlage in Maria Enzersdorf, Ortsteil Südstadt, in dem es primär nur Sackgassen gibt! Einkaufmöglichkeiten, Busanbindung (Mödling, U6-Siebenhirten), Kindergarten, Volksschule und Ärzte in (unmittelbarer) Umgebung; die Station der Badener Bahn ist etwa 1,2km entfernt.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird für 3,5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Monatlich fallen für Mietzins, Betriebskosten und Heizung € 780,- an, die als Pauschalmiete verrechnet werden. Ein fixer Stellplatz kann für € 35,-/Monat zusätzlich angemietet werden.
=> Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1971

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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