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Objektdaten

PROVISIONSFREI Exklusives Wohnen im Hotel d'Orange

Kennung 11211
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 47 m²
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
WärmeschutzklasseD
Kaution€ 2 400,00
Balkon/Terrasseja
Stellplatzanzahl2
Stockwerk1
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf76,97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Loggien2
Kellerflächeca. 2,50 m²
Baujahr2005
Terrassenflächeca. 8,50 m²
Stellplatzmiete€ 36,00
Garten/-mitbenutzungja
Mietvertrag befristetnein
Bruttomiete449.31
Nebenkosten€ 0,00
Haustierenach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
FassadengliederungLeicht gegliederte Fassade
Loggia Flächeca. 5,50 m²
Bezugsterminsofort möglich
Betriebskosten€ 138,79
Lage2565 Neuhaus
Miete€ 588,09

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI für Mieterseite! Exklusive, toprenovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit repräsentativer Terrasse
In Neuhaus, im ehemaligen Kurhotel d'Orange, gelangt diese Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung. Im 1. Liftstock erstrecken sich auf knapp 47m² Vorraum (6m²), Wohnküche (16,5m²), Schlafzimmer (13,5m²) und Bad (5m²); von der Wohnküche ist die repräsentative, knapp 8,5m² große Terrasse begehbar; vom Schlafzimmer und Küchenbereich sind jeweils eine Loggia erreichbar (lt. Plan "Wintergarten"). Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit Parkettboden versehen, die Nassräume sowie der Bereich der Küchenzeile sind verfliest. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierteil ausgestattet. Das Bad ist mit Wanne und WC ausgeführt. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gaszentralheizung.

Lage

Neuhaus ist ein Luftkurort im Bezirk Baden, 10km südlich von Alland/Mayerling. Das ehemalige Kurhotel - den Namen "d'Orange" hat das von Grund auf renovierte Gebäude behalten - liegt am Hauptplatz. Busanbindung nach Berndorf/Leobersdorf/Bad Vöslau/Baden. Vielfältige Freizeitaktivitäten wie bspw. Reiten, Klettern und Wandern am Peilstein, Mountainbike-Touren etc.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird unbefristet vergeben. Monatlich sind inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer knapp € 590,- zu entrichten, als Kaution sind € 2400,- veranschlagt.
=> Folgende Wohnungsgrößen sind zudem (bald) verfügbar: 2 Zimmer (55m²/84m²!), 3 Zimmer (72m²/94m²), 4 Zimmer (90m²/94m²) <=
+++ Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth, Tel.-Nr. 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) +++
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Anschluesse: Tel., SAT-TV
Baujahr: 2005
Investitionsabloese: 0,00
Keller: ja

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2005

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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