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Objektdaten

Neuwertige Balkonwohnung mit Gartenbenützung und Garagenoption

Kennung 831
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 55 m²
Mietvertrag befristetja
Baujahr2009
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Möbliertja
Einbaukücheja
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Alt-/NeubauNeubau
Stockwerk1
Garagenmiete€ 95,00
Zustandneuwertig
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gartenflächeca. 300 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Garten/-mitbenutzungja
HeizungsartZentralheizung
Haustierenach Vereinbarung
Balkon/Terrasse Flächeca. 4,50 m²
Bezugsterminsofort möglich
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf61 kWh/(m²*a)
Befeuerung/EnergieträgerGas
Betriebskosten€ 100,00
Kaution€ 3 500,00
Lage2340 Mödling
Bruttomiete€ 625,00

Objektbeschreibung

In Mödling, in angenehmer Lage, etwas abgelegen, wird diese im 1. Liftstock gelegene Wohnung vermietet. Auf ~55m² erstrecken sich Vorraum (4,5m²), Wohnzimmer (25m²; Bild rechts) mit Ausgang auf den südwestseitig ausgerichteten Balkon (4,5m²), Schlafzimmer (12m²), Küche (7m²), Bad (4,5m²), Abstellraum und Extra-WC. Ein Kellerabteil (~6m²) komplettiert das Angebot; ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Im (Gemeinschafts-)Garten kann bspw. die Sonne auch im Grünen genossen werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist ebenso neuwertig wie modern möbliert. Alle Räume außer Bad, Abstellraum und WC (sind verfliest) sind mit Laminatböden versehen. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug (Filter), Kühl-/Gefrier-kombination und Geschirrspüler ausgeführt. Im Bad sind Dusche (vollkommen plan zum Fliesenboden, also ohne Stufe!), Waschtischunterbau, Spiegelschrank und Waschmaschine installiert. Die Fenster sind mit Jalousien bestückt. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gaszentralheizung; eine Klimaanlage ist ebenso eingebaut!

Lage

Das Wohnhaus befindet sich unweit der Feuerwehr in einer deutlich von der Straße abgeschotteten Anlage. Ein Supermarkt ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt wie die Busanbindung. Zum Bahnhof (S-Bahn-Anbindung nach Wien bzw. Wr. Neustadt) ist es etwa 1km. Schulen und Kindergärten sind in der Stadt Mödling äußerst vielfältig verfügbar!

Sonstiges

Mietdauer und Kosten

Diese helle, neuwertige Wohnung mit Gartenbenützung wird für 3 Jahre vergeben. Die monatlichen Aufwendungen belaufen sich inkl. Zins und Betriebs-kosten auf € 725,-; der Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 95,- angemietet werden. Als Kaution sind € 3.500,- zu hinterlegen.
=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

Energieangaben

Baujahr2009
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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