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Objektdaten

PROVISIONSFREI für die Mieterseite! Exklusive, toprenovierte Altbauwohnungen im Wienerwald, Prädikat sehenswert!

Kennung 11054
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 73 m²
Betriebskosten€ 215,97
Stellplatzanzahl2
Kellerflächeca. 2,50 m²
Terrassenflächeca. 6,50 m²
Baujahr2005
Mietvertrag befristetnein
Bezugsterminsofort möglich
Gartenflächeca. 300 m²
Stellplatzmiete€ 36,00
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten€ 0,00
Bruttomiete551.00
Heizwärmebedarf76,97 kWh/(m²*a)
Kaution€ 3 100,00
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
StockwerkHochparterre
Energieausweis vorhandenja
Garten/-mitbenutzungja
Haustierenach Vereinbarung
FassadengliederungLeicht gegliederte Fassade
Lage2565 Neuhaus
Miete€ 767,10

Objektbeschreibung

In Neuhaus, im ehemaligen Kurhotel d'Orange, gelangt diese geräumige Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung. Auf knapp 73m² erstrecken sich Vorraum (7,5m²), Wohnzimmer (von dem aus zwei kleine Terrassen zu begehen sind) mit integrierter Küchennische (32,5m²), 2 Schlafzimmer (13,5m²/12,5m²), Bad (4m²) und WC. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden (je € 36,-/Monat).

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit Parkettboden versehen, die Nassräume sowie der Bereich der Küchenzeile sind verfliest. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierteil ausgestattet. Das Bad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgeführt. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gaszentralheizung; HWB: 76,97 kWh/m²a.

Lage

Neuhaus ist ein Luftkurort im Bezirk Baden, 10km südlich von Alland/Mayerling. Das ehemalige Kurhotel - den Namen "d'Orange" hat das von Grund auf renovierte Gebäude behalten - liegt am Hauptplatz. Busanbindung nach Berndorf/Leobersdorf/Bad Vöslau/Baden. Vielfältiges Freizeitangebot wie bspw. Klettern, Reiten, Wandern und Mountainbiketouren.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird unbefristet vergeben. Monatlich sind inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer knapp € 770,- zu entrichten, als Kaution sind € 3.100,- veranschlagt.
+++ Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth, Tel.-Nr. 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) +++

Energieangaben

Baujahr2005
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: An und für sich provisionsfrei, es sei denn, die Mindestmietdauer von ein bzw. zwei Jahren wird nicht eingehalten
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