Objektbeschreibung
Im von Wäldern umgebenen Luftkurort Neuhaus (im Triestingtal, Bezirk Baden) wird diese (dzt. teilmöblierte) Wohnung unbefristet vermietet. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Liftstock und sind in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Auf knapp 94m² erstrecken sich Wohnküche (ca. 20m²), die direkt in die verglaste Veranda mündet (16m², wovon ein etwa 4m² großer Teil als möblierte Büronische mit Schiebetüre abgetrennt ist), weiters 3 Schlafzimmer (14,5m²/14,5m²/13,5m²), Vorraum (8,5m²), Bad (4,5m²), WC und Abstellraum. Von einem der Schlafzimmer ist eine kleine Terrasse (~3,5m²) begehbar. Ein Kellerabteil ist diesem Objekt zugeordnet. Stellplätze können für je € 36,-/Monat zusätzlich angemietet werden. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Benützung zur Verfügung!
Ausstattung
Vorraum (sehr modern mit viel Stauraum möbliert), Bad, WC, Abstellraum und der Küchenbereich sind verfliest, in allen drei Schlafzimmern und auf der verglasten Veranda sind Holzparkettböden verlegt worden. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und einer kleinen erhöhten Theke ausgestattet. Das Bad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgeführt.
Lage
Die Wohnungen befinden sich im sehenswert revitalisierten ehemaligen Hotel d’Orange aus der Kaiserzeit. Busanbindung (nach Weissenbach bzw. Leobersdorf/Baden) in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Zudem existiert ein reichhaltiges Angebot an diversen Freizeitaktivitäten (bspw. Klettern am „Peilstein“, Reiten oder Mountainbike-Touren).
Sonstiges
Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird unbefristet vergeben. Monatlich fallen für Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer knapp € 1.115,- an, als Kaution sind vier Monatsmieten veranschlagt.
Christian Roth