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Objektdaten

"Schöner Wohnen"? im sehenswert renoviertem Hotel d?'Orange mit verglaster Veranda

Kennung 826
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 93,50 m²
Kaution€ 4 500,00
Stellplatzmiete€ 36,00
Betriebskosten€ 278,11
Bruttomiete836.58
Terrassenflächeca. 3,50 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Gartenflächeca. 300 m²
Haustierenach Vereinbarung
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Heizwärmebedarf76,97 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhandenja
Bezugsterminsofort möglich
Garten/-mitbenutzungja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
StellplatztypAussenstellplatz
Stockwerk3
Stellplatzanzahl3
Einbaukücheja
Lage2565 Neuhaus
Miete€ 1 114,70

Objektbeschreibung

Im von Wäldern umgebenen Luftkurort Neuhaus (im Triestingtal, Bezirk Baden) wird diese (dzt. teilmöblierte) Wohnung unbefristet vermietet. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Liftstock und sind in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Auf knapp 94m² erstrecken sich Wohnküche (ca. 20m²), die direkt in die verglaste Veranda mündet (16m², wovon ein etwa 4m² großer Teil als möblierte Büronische mit Schiebetüre abgetrennt ist), weiters 3 Schlafzimmer (14,5m²/14,5m²/13,5m²), Vorraum (8,5m²), Bad (4,5m²), WC und Abstellraum. Von einem der Schlafzimmer ist eine kleine Terrasse (~3,5m²) begehbar. Ein Kellerabteil ist diesem Objekt zugeordnet. Stellplätze können für je € 36,-/Monat zusätzlich angemietet werden. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Benützung zur Verfügung!

Ausstattung

Vorraum (sehr modern mit viel Stauraum möbliert), Bad, WC, Abstellraum und der Küchenbereich sind verfliest, in allen drei Schlafzimmern und auf der verglasten Veranda sind Holzparkettböden verlegt worden. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und einer kleinen erhöhten Theke ausgestattet. Das Bad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgeführt.

Lage

Die Wohnungen befinden sich im sehenswert revitalisierten ehemaligen Hotel d’Orange aus der Kaiserzeit. Busanbindung (nach Weissenbach bzw. Leobersdorf/Baden) in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Zudem existiert ein reichhaltiges Angebot an diversen Freizeitaktivitäten (bspw. Klettern am „Peilstein“, Reiten oder Mountainbike-Touren).

Sonstiges

Mietdauer und Kosten

Die Wohnung wird unbefristet vergeben. Monatlich fallen für Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer knapp € 1.115,- an, als Kaution sind vier Monatsmieten veranschlagt.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: An und für sich provisionsfrei, es sei denn, die Mindestmietdauer von ein bzw. zwei Jahren wird nicht eingehalten
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