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Objektdaten

Rarität! Kleines Zinshaus im Kremser Zentrum mit Eigengarten!

Kennung 819
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 259 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Wohneinheiten5
Grundstücksflächeca. 267 m²
Baujahr1900
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf222 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz2.96
Alt-/NeubauAltbau
Lage3500 Krems
Kaufpreis€ 669 000,00
Provision 1)laut Info

Objektbeschreibung

Nahe des Kremser Bahnhofs – und dennoch in Ruhelage – wird dieses Zinshaus mit ~260m² Wohnfläche (fünf Einheiten auf drei Ebenen verteilt) verkauft. Drei Appartements stehen frei (sind wegen Verkaufsabsicht nicht nachbesetzt worden); die Räumlichkeiten im Souterrain (~35m²) sind unbefristet vermietet, jene im 1. Stock (70m²) bis Sommer 2025. Die beiden Wohnungen im 2. (54m²/58m²) und eine im 1. Stock (42m²) sind bestandsfrei. Im Hof steht den Bewohnern ein Garten zur Verfügung; jeweils ein Kellerabteil ist den Einheiten zugeordnet. Der ~130m² große Dachboden kann laut Bauordnung ausgebaut werden.

Ausstattung

Bis auf Top 2 wird das Haus mit Gas beheizt. In den Wohnräumen sind primär Laminat und Holzböden verlegt worden. Während Top 1 sehr schlicht ausgeführt ist und Top 5 über keine komplette Küche sowie über einen nur einfach gehaltenen Sanitärbereich verfügt, sind die drei weiteren Einheiten in den letzten Jahren renoviert worden.

Lage

Die Liegenschaft ist ebenso nur wenige Gehminuten vom Bahnhof wie von der Fußgängerzone entfernt. Alle Tops sind sowohl zur wenig befahrenen Straße als auch in den als Garten gehaltenen Innenhof ausgerichtet; eine Wohnung verfügt über einen Balkon. Parkplätze sind (in der unmittelbaren Umgebung) ausreichend vorhanden!

Sonstiges

Kosten

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Anfang des vorigen Jahrhunderts errichtete und nach dem Krieg aus Eigenmitteln wieder aufgebaute Liegenschaft beträgt € 669.000,-.

Energieangaben

Energiekennwert Wärme222 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1900

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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