Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Neuwertige Maisonette mit repräsentativer Dachterrasse

Kennung 388
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 72 m²
Kellerflächeca. 4,50 m²
Terrassenflächeca. 20 m²
Baujahr2008
Heizwärmebedarf59 kWh/(m²*a)
Betriebskosten€ 150,00
Nebenkosten€ 0,00
Bruttomiete770.00
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stockwerk2
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Haustierenach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Alt-/NeubauNeubau
HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis vorhandenja
Kaution€ 4 000,00
Stellplatzanzahl1
Mietvertrag befristetja
Bezugsterminsofort möglich
Stellplatzmiete€ 60,00
Lage2325 Himberg
Miete€ 920,00

Objektbeschreibung

In Himberg gelangt diese Dreizimmereinheit zur Vermietung. Auf insgesamt über 90m² erstrecken sich im Eingangsgeschoß Wohnzimmer mit Küchennische (20,5m²), Schlafzimmer (11,5m²), Vorraum (3m²), Bad mit WC (5,5m²). Vom Vorzimmer ist über eine Holztreppe das ~57m² große Dachgeschoß erreichbar, das neben einem Wohnraum (32m²) eine repräsentative Terrasse (20m²) bietet. Ein Kellerabteil (~4,5m²) gehört ebenso zu dieser Wohnung.; ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Der Neubau ist in massiver Bauweise (25er Hohlblock-Ziegel plus 12cm Wärmeschutz) errichtet. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Vorraum sind mit Laminatböden versehen. Das Bad ist hell verfliest, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC sind installiert. Die Küche ist mit Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank komplett ausgestattet.
Die Fenster (ausgenommen im Küchenbereich) sind mit Außenrolläden bestückt. Die Eingangstüre ist als Sicherheitstüre ausgeführt.
Anschlüsse: Gas, Telefon, SAT-TV (digital).

Lage

Die Gemeinde befindet sich etwa 5km südlich Wiens und ist bspw. via S1 oder über die verlängerte Favoritenstraße erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Siedlungslage. Eine Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel (quasi "Greißler") ist nur einen Katzensprung entfernt, ebenso Busanbindung. Zur S-Bahn (bspw. Richtung Wien) sind es nur ~800m. Kindergärten und Grundschulen sind in Himberg vorhanden.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Das Mietverhältnis wird auf 4 Jahre befristet (mit Verlängerungsmöglichkeit) abgeschlossen und kann vom Mieter nach einem Jahr mit dreimonatiger Kündigungsfrist aufgelöst werden. Als Kaution sind € 4.000,- veranschlagt.
Die monatlichen Aufwendungen inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer betragen € 920,- und werden als Pauschalmiete verrechnet; für einen Carport-Parkplatz fallen € 60,-/Monat an.
+++ Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth, Tel.-Nr. 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) +++.

------------------------------------------------------
Anschluesse: Strom, Gas, Telefon, SAT
Baujahr: 2008
Investitionsabloese: 0,00
Keller: 4,5m²
Mietdauer: 4 Jahre + Verl.
Zustand: neuwertig

Energieangaben

Baujahr2008
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 53 m²
  2325 Himberg
  Miete € 780,00
  Wohnungen
  4 Zimmer - ca. 89 m²
  2325 Himberg
  Miete € 980,00

  Wohnungen
  1 Zimmer - ca. 50 m²
  1100 Wien - Leopoldsdorf
  Miete € 590,00
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 53 m²
  2435 Ebergassing
  Miete € 650,00

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 73 m²
  2565 Neuhaus
  Miete € 767,10
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 46 m²
  2325 Himberg
  Miete € 800,00

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 77 m²
  2564 Weissenbach an der Triesting
  Miete € 915,22
  Anlage-/Investmentobjekte
  3500 Krems
  Kaufpreis € 669 000,00



Provisionshinweis: Ja
TOP