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Objektdaten

Zentrumsnahe Zweizimmerwohnung in Ruhelage

Kennung 825
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 51 m²
Heizwärmebedarf155 kWh/(m²*a)
Betriebskosten€ 154,40
Kellerflächeca. 6,50 m²
Alt-/NeubauNeubau
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartOfenheizung
Baujahr1964
Stockwerk2
Lage2544 Leobersdorf
Kaufpreis€ 139 800,00
Provision 1)laut Info

Objektbeschreibung

In Leobersdorf wird diese im 2. Stock (ohne Lift!) gelegene Wohnung verkauft. Auf insgesamt ~51m² erstrecken sich Vorraum (~4,5m²), Wohnzimmer (16m²) mit Zugang zur Küche (~6m²), Schlafzimmer (~20m²), Bad (~3m²) und WC. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

In den beiden Zimmern sind Parkettböden verlegt worden (wobei über jenem im Wohnzimmer ein PVC-Belag gelegt worden ist), das Bad ist verfliest, im Küchenbereich befindet sich ein Kunststoffbelag und im WC ein Steinboden. Im Bad sind Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss installiert. Die Küche ist - ohne jegliche Einrichtung - (nur) mit den Anschlüssen versehen. Heizung: Gasofen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich an der Feldgasse nicht einmal 200m von der Hauptstraße (Fußgängerzone) entfernt wo sich neben vielen Geschäften auch ein kleines Einkaufszentrum zum Bummeln und sich die vielfältige Gastronomie zum Verweilen anbieten. Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe verfügbar; der Bahnhof mit der Südstreckenanbindung nach Wien bzw. Wr. Neustadt/Graz ist ca. 1,5km entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Kosten

Der Kaufpreis für diese Wohnung ist mit € 139.800,- angesetzt; die Betriebskosten belaufen sich auf knapp € 155,- und die Rücklagen betragen knapp € 13,-. Ein Haussanierungskredit schlägt sich zusätzlich mit € 36,65/Monat zu Buche wobei die insgesamt aushaftenden ~€ 9.500,- (sind im veranschlagten Kaufpreis bereits enthalten!) gegebenenfalls übernommen werden können.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1964

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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