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Objektdaten

Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit Romantikflair…

Kennung 829
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 86 m²
Baujahr1964
Alt-/NeubauNeubau
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stockwerk1
Anzahl Loggien0
Anzahl Balkone/Terrassen1
Bezugsterminsofort möglich
Energieausweis vorhandenja
Kaution€ 3 000,00
Mietvertrag befristetja
HeizungsartOfenheizung
HeizungsartElektro-Heizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 9,50 m²
Einbaukücheja
Haustierenach Vereinbarung
Heizwärmebedarf42,22 kWh/(m²*a)
Etagenzahl1
Lage2700 Wr. Neustadt
Miete€ 670,00

Objektbeschreibung

In Wr. Neustadt wird diese im 1. Stock gelegene Wohnung vermietet. Auf ins-gesamt ~95m² erstrecken sich zentraler Vorraum (~12,5m²), Wohnzimmer (24m²; Bild rechts), 2 Schlafzimmer (19m²/10m²) wobei das größere zur Loggia (9,5m²) führt, Küche mit Essplatz (10,5m²), Bad (~5,5m²), WC und Abstellraum. Ein Kellerabteil (~5m²) ist dieser Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

In den zentral begehbaren Zimmern sind Parkettböden (Schlafzimmer) und Korkfliesen (auf Lärchenboden) verlegt worden, Küche, Bad, WC und Abstellraum sind verfliest. Die Küche (siehe Bild unterhalb) ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und mit einer Essecke komplett ausgestattet; im Bad sind Wanne, Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss installiert. Die Räumlichkeiten sind weitgehend möbliert (ablösefrei!), wobei die Mieterseite stattdessen auch eigene Einrichtungsgegenstände verwenden kann! Als Wärmequelle sticht der Kaminofen hervor, der für wohlige Atmosphäre (Romantikflair) sorgt und die Elektroradiatoren überwiegend ersetzen kann...

Lage

Das Wohnhaus (mit wunderschönem begrüntem hofseitigem Bereich) befindet sich in der Vereinsgasse und damit etwas mehr als 1km vom Hauptplatz (Fußgängerzone) entfernt. Dort bietet sich neben vielen Geschäften auch eine facettenreiche Gastronomie zum Verweilen und zum Abschalten an. Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe sowie in 200m bzw. knapp 500m verfügbar; der Bahnhof mit der Südstreckenanbindung nach Wien bzw. Graz ist ca. 1,8km entfernt. Zum nächsten Supermarkt sind es ~300m.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Die Räumlichkeiten werden für 3,5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Monatlich fallen inklusive Mietzins und Betriebskosten € 670,- an, wobei dies als Pauschalmietzins verrechnet wird - dadurch trägt die Eigentümer- und nicht die Mieterseite das Risiko etwaiger Betriebskostenschwankungen! Als Kaution sind € 3.000,- veranschlagt.

Energieangaben

Baujahr1964

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Ja
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