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Objektdaten

Ruhige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenbenützung

Kennung 824
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 75 m²
Heizwärmebedarf65 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzungja
Möbliertja
Zustandgepflegt
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Etagenzahl2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Energieausweis vorhandenja
Betriebskosten€ 180,00
Gartenflächeca. 1.000 m²
Kaution€ 3 500,00
Bruttomiete570.00
Mietvertrag befristetja
Baujahr1992
Stockwerk2
Alt-/NeubauNeubau
Kellerflächeca. 7 m²
HeizungsartFernwärme
Stellplatzmiete€ 40,00
Haustierenach Vereinbarung
Bezugsterminsofort möglich
Lage2340 Mödling
Miete€ 750,00

Objektbeschreibung

In Mödling wird diese im 2. Stock gelegene zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung vermietet. Auf ~75m² erstrecken sich Vorraum (9m²), Wohnzimmer (20,5m²), Schlafzimmer (18m²), Arbeitszimmer (10m²), Küche (9m²), Bad (4,5m²), WC und Abstellraum. Ein Stellplatz (um zusätzlich € 40,- verfügbar) und ein Kellerabteil komplettieren dieses Mietobjekt. Ein weitläufiger Garten steht zur Benützung zur Verfügung!

Ausstattung

Im Wohnzimmer und im Essbereich sind Parkettböden verlegt worden; Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Teppichböden versehen; die Nassbereich sowie der Vorraum sind verfliest. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Dunstabzug (Umluft), Backrohr (in Brusthöhe) und Dampfgarer (derzeit statt einer Mikrowelle), Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination überkomplett ausgestattet; im Badezimmer sind Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtischober- und -unterbau installiert. Heizung: Fernwärme

Die Wohnung ist derzeit voll möbliert (keine Ablöse erforderlich!), muss hingegen nicht unbedingt so belassen werden!

Lage

Das Wohnhaus befindet sich unweit des Mödlingbachs auf der Höhe der Feuerwehr (Schulweg). Busanbindung ist nur einen Katzensprung entfernt; der S-Bahnhof hingegen ~700m. Ein Supermarkt ist in nicht einmal 200m erreichbar, der Beginn des Mödlinger Zentrums mit der Hauptstraße in ~900m. Mödling ist auch eine Schulstadt, die über Volks- und Neue Mittelschule über Polytechnikum, Gymnasien, HTL und Handelsakademie sowie eine HLA für Mode und Produktmanagement zu bieten hat!

Sonstiges

Mietdauer und Kosten

Die hellen und ruhig gelegenen Räumlichkeiten werden für 3,5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Monatlich fallen für Mietzins und Betriebskosten € 750,- an; als Richtwert für Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) können € 70,- herangezogen werden. Als Kaution für diese voll möblierte Wohnung sind € 3.500,- zu hinterlegen. Ein Stellplatz unmittelbar vor dem Wohnhaus kann um € 40,-/Monat zusätzlich angemietet werden.

=> Bei Rückfragen wenden Sie Sich bitte an Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

Energieangaben

Baujahr1992

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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