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Objektdaten

Neuwertige Doppelhaushälfte - auch gewerblich verfügbar

Kennung 605
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 129 m²
HeizungsartEtagenheizung
Bezugsterminab spätestens 1. November 2018
Anzahl separater WCs2
Mietvertrag befristetja
Baujahr2007
Terrassenflächeca. 12 m²
Nutzflächeca. 141 m²
Stellplatzanzahl1
Anzahl Badezimmer2
Energieausweis vorhandenja
Kaution€ 6 500,00
Bruttomiete0.00
Nebenkosten€ 0,00
Betriebskosten€ 198,00
Heizwärmebedarf52,20 kWh/(m²*a)
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Alt-/NeubauNeubau
Lage2345 Brunn am Gebirge
Miete€ 1 646,70
Provision 1)laut Info

Objektbeschreibung

Helle, neuwertige Doppelhaushälfte - auch gewerblich verfügbar
Unweit der Grenze zu Perchtoldsdorf gelangt diese Doppelhaushälfte zur Vermietung. Auf knapp 130m² erstrecken sich im Erdgeschoß Windfang (3,5m²), Vorraum (4m²), Wohnzimmer mit Küchenzeile (32m²) und Ausgängen zu den Terrassen und Garten sowie Abstellraum (4,5m²) und WC (1,5m²). Obergeschoß: Vorraum (4,5m²), 2 Schlafzimmer (15,5m²/14,5m²) und Bad (7,5m²); Dachgeschoß: Vorraum (4,5m²), 2 Schlafzimmer (15,5m²/12,5m²), Bad (6,5m²) und Abstellraum (3m²). Ein Stellplatz ist dieser Doppelhaushälfte zugeordnet.

Ausstattung

Das Haus ist 2007 in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade errichtet worden. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen, die Nassräume (außer der Küche) sind verfliest. Die neuwertige Küche, für die eine Ablöse von € 2.000,- veranschlagt ist (es gibt im Gegenzug auch eine Rückkaufvereinbarung), ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug (Filter), Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler komplett ausgestattet. Die Bäder sind jeweils mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgeführt; jenes im Obergeschoß mit Eckwanne und WC, jenes im Dachgeschoß mit Dusche. Die Fenster sind mit Außenrollläden bestückt. Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gaskombitherme; HWB 52,2 kWh/m²a.

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in der Nähe der Heeresbekleidungsanstalt und der Grenze zu Perchtoldsdorf. Dank vieler Fensterflächen helle Räumlichkeiten. Sehr gute öffentliche Anbindung dank Bushaltestelle (100m entfernt) und S-Bahn-Station (~1km). Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf (Billa) 700m; diverse Einkaufszentren wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Die Doppelhaushälfte wird für 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Monatlich fallen inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer
knapp € 1.650,- an; als Kaution sind € 6.500,- veranschlagt.
+++ Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth unter der Telefonnummer 0699-1024 7190 (auch am Wochenende erreichbar) +++

Energieangaben

Baujahr2007
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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