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Objektdaten

Viel Platz zum Ausbreiten, viel Grün zum Erholen

Kennung 820
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 94 m²
Bruttomiete820.00
Anzahl Loggien1
Stockwerk1
Alt-/NeubauNeubau
Haustierenach Vereinbarung
Energieausweis vorhandenja
Nebenkosten€ 143,09
Kellerflächeca. 5 m²
Loggia Flächeca. 5 m²
Einbaukücheja
HeizungsartFernwärme
Baujahr1967
Möbliertnein
Heizkosten pro Monat€ 120,00
Etagenzahl1
Verfügbar ab01.08.2018
Mietvertrag befristetja
Kaution€ 4 000,00
Betriebskosten€ 193,82
Lage2344 Maria Enzersdorf
Miete€ 940,00

Objektbeschreibung

In Maria Enzersdorf, im Ortsteil Südstadt, wird diese geräumige Dreizimmerwohnung vermietet. Auf ~94m² erstrecken sich zentraler Vorraum (10m²), Wohnzimmer (26m²) mit Ausgang auf die westseitige Loggia (5m²), 2 Schlafzimmer (21,5m²/15,5m²), Küche (8,5m²), Bad (3,5m²), Abstellraum und WC. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden versehen die beiden Schlafzimmer mit Parkettboden. Die Nassbereiche sowie die Loggia sind verfliest. Die Küche (Bild, links), die auch Platz für einen Essbereich bietet, ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination komplett ausgestattet. Im Bad befinden sich Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Lage



Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Wohnhaus in der Nähe des Theißplatzes. Aufgrund der zukunftsweisenden Ortsplanung ist dieser Teil von Maria Enzersdorf mit keiner einzigen Durchzugsstraße versehen und bietet daher neben der Ruhelage dank der vielen Grünflächen auch einige Oasen der Erholung.

Die Nahversorgung ist durch Supermarkt, Trafik, Apotheke, Postpartner, Bank etc. ausreichend in einem Umkreis von ~500m gewährleistet. Ebenso befinden sich in diesem Radius ein Busbahnhof (Anbindung bspw. nach Mödling/S-Bahn und Wien, U6-Siebenhirten) sowie in 1,1km Entfernung die Station der Badner Bahn.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten

Das Mietverhältnis wird auf 3,5 Jahre befristet (mit Verlängerungsmöglichkeit) abgeschlossen. Die Miete beträgt für diese gemütliche Wohnung inkl. Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserakonto € 940,-, als Kaution sind € 4.000,- veranschlagt.
=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

Energieangaben

Baujahr1967

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Ja
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