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Objektdaten

Provisionsfreier Erstbezug für Mieter! 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Grünblick und Balkon

Kennung807A 1
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Etagenzahl2
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Heizkosten pro Monat€ 96,59
ZustandErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Haustierenach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzungja
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf54,40 kWh/(m²*a)
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauNeubau
Nebenkosten€ 96,59
Balkon/Terrasse Flächeca. 7,50 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Gartenflächeca. 300 m²
Stockwerk2
Kaution€ 3 900,00
Betriebskosten€ 220,01
Bruttomiete652.53
Mietvertrag befristetnein
Baujahr2017
Lage2564 Weissenbach
Miete€ 969,13

Objektbeschreibung

Erstbezug! 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Grünblick und Balkon
In Weissenbach/Triesting (Bezirk Baden) wird diese Wohnung nach Komplettsanierung des gesamten Hauses erstmals vermietet. Auf ~80m² erstrecken sich Vorraum (7,5m²), Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche (30m²), zwei Schlafzimmer (17m²/15m²), Bad (7m²), Extra-WC und ein vom Wohn- und einem Schlafzimmer begehbarer Balkon (7,5²). Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet; weitere Stellplätze können ggfalls zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt worden; Vor- und Badezimmer sind verfliest. Die im Wohnzimmer integrierte Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug (Umluft), Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Im Bad (mit Fenster!) sind Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer installiert.
Heizung: Hauszentral (Gas)
Anschlüsse: SAT-TV, Glasfaserinternet

Lage

Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Weissenbach in grüner, ruhiger Lage. Die kleine Gemeinde befindet sich im Triestingtal und verfügt über einen Bahnhof (Anbindung zur Südbahn), Supermarkt, Trafik, Gastronomie, Volks- und Mittelschule, etc. Die Bezirkshauptstadt Baden ist ~20km entfernt.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird unbefristet vergeben. Monatlich fallen inkl. Miete, Betriebskosten, SAT-TV- und Glasfaserinternet-Anschluss, Heizungsaconto und Stellplatz knapp € 970,- an; als Kaution sind vier Monatsmieten veranschlagt.
=> Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth unter de Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2017

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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