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Objektdaten

Idylle am Bach: Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage

Kennung 10656
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 64 m²
Betriebskosten€ 150,00
Nebenkosten€ 0,00
Bruttomiete740.00
Zustandgepflegt
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Haustierenach Vereinbarung
Mietvertrag befristetja
Stellplatzanzahl1
Baujahr1964
Kellerflächeca. 5 m²
HeizungsartEtagenheizung
Kaution€ 3 000,00
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis vorhandenja
Möbliertnein
Heizwärmebedarf147 kWh/(m²*a)
Bezugsterminab spätestens November 2020
Stellplatzmiete€ 30,00
Stockwerk1
Lage2325 Himberg
Miete€ 740,00

Objektbeschreibung

Idyllische Lage beim Bach: Sehenswerte zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage
Unweit des Hauptplatzes wird diese (fast) generalsanierte Wohnung vermietet. Auf ~64m² erstrecken sich Vorraum (5,5m²), Wohnzimmer (17m²), 2 Schlafzimmer (16m²/12m²), Küche mit Platz für Essbereich (8m²), Bad (3,5m²) WC und Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt worden; die Nassbereiche sowie der Vorraum sind verfliest. Die neuwertige Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug (Umluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Waschmaschinenanschluss ausgeführt; im Bad (mit Fenster!) ist eine Wanne mit Duschtrennwand installiert.Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert, wobei die Einrichtungsgegenstände nicht übernommen werden müssen!

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses, das sich - idyllisch direkt am Bach - in einer Sackgasse unweit des Hauptplatzes befindet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso der Bus-Bahnhof (mit Anbindungen bspw. nach Schwechat und U1-Südtiroler Platz). Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist weniger als 1km entfernt.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird für dreieinhalb Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Monatlich fallen inkl. Miete und Betriebskosten € 740,- an; als Kaution sind € 3.000,- veranschlagt; ein Stellplatz ist für zusätzlich € 30,-/Monat verfügbar.
=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

Energieangaben

Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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