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Objektdaten

PROVISIONSFREI Helle Wohnung mit verglaster Veranda

Kennung 10985
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 92 m²
Energieausweis vorhandenja
Bezugsterminsofort
WärmeschutzklasseD
Heizwärmebedarf76,97 kWh/(m²*a)
Mietvertrag befristetnein
Baujahr2005
Terrassenflächeca. 3,50 m²
Kellerflächeca. 2,50 m²
Stellplatzanzahl2
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Betriebskosten€ 273,78
Nebenkosten€ 0,00
Bruttomiete723.80
Kaution€ 4 000,00
Energieausweis liegt vorVorhanden
Alt-/NeubauAltbau
Stockwerk3
Lage2565 Neuhaus
Miete€ 997,58

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI für die Mieterseite! "Schöner Wohnen" im sehenswert renovierten Hotel d'Orange mit verglaster Veranda
Im von Wäldern umgebenen Luftkurort Neuhaus im Bezirk Baden gelangt diese bezugsfertige Wohnung gehobenen Standards im 3. Liftstock zur Vermietung. Auf über 92m² erstrecken sich eine Wohnküche, die direkt zur verglasten Veranda hinaus führt (insg. 36m²), 3 Schlafzimmer (14m²/13,5m²/12,5m²), Vorraum (8,5m²), Bad (4,5m²), WC und Abstellraum. Von einem der Schlafzimmer ist eine kleine Terrasse (über 3,5m²) begehbar. Ein Stellplatz kann für € 36,- zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Bis auf die verfliesten Nebenräume Bad, WC und Abstellraum sind alle Böden in Frischgrätparkett gehalten. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierteil komplett ausgestattet. Das Bad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgeführt. HWB: 76,97 kWh/m²a

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einem grandios revitalisierten ehemaligen Hotel aus der Kaiserzeit. Busanbindung (nach Weissenbach bzw. Leobersdorf/Baden) in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Reichhaltiges Angebot an vielfältigen Freizeitaktivitäten (bspw. Klettern am Peilstein, Reiten, Mountainbike-Touren).

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung ist sofort unbefristet beziehbar. Monatlich fallen für Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer knappe € 1.000,- an, als Kaution sind € 4.000,- veranschlagt.
=> Folgende Wohnungen sind außerdem verfügbar: 2 Zimmer (mit 52m²), 3 Zimmer (94m²), 4 Zimmer (90m² - 94m²) <=
+++ Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth, Tel.-Nr. 0699-1024 7190 (auch am Wochenende erreichbar) +++

Energieangaben

Baujahr2005
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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