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Objektdaten

PROVISIONSFREI Wohnen exklusiv in Altbaumaisonette

Kennung 11014
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 93,50 m²
StockwerkMehrere
FassadengliederungLeicht gegliederte Fassade
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminsofort
Stellplatzanzahl1
Kellerflächeca. 2,50 m²
WärmeschutzklasseD
Energieausweis vorhandenja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Heizwärmebedarf76,97 kWh/(m²*a)
Mietvertrag befristetnein
Bruttomiete679.26
Nebenkosten€ 0,00
Betriebskosten€ 252,10
Kaution€ 3 860,00
Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung
Lage2565 Neuhaus
Miete€ 956,57

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI für die Mieterseite! Exklusive, toprenovierte Altbau-Maisonette im Wienerwald, Prädikat sehenswert!
In Neuhaus, im ehemaligen Kurhotel d'Orange, gelangt diese geräumige Altbauwohnung auf 3 (halbstöckigen) Ebenen zur unbefristeten Vermietung. Auf knapp 94m² erstrecken sich im EG Vorraum (5,3m²), Wohnküche (27m²) und ein WC; im Zwischengeschoß ist das Wohnzimmer (33m²) und im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer (21m²) und ein Bad mit WC (6m²). Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden (je € 36,-/Monat). Weiters steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnräume (samt Küchenbereich) sind mit Parkettboden versehen, die Nassräume sind verfliest. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierteil ausgestattet. Das Bad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgeführt. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gaszentralheizung; HWB: 76,97 kWh/m²a.

Lage

Neuhaus ist ein Luftkurort im Bezirk Baden, 10km südlich von Alland/Mayerling. Das ehemalige Kurhotel - den Namen "d'Orange" hat das von Grund auf renovierte Gebäude behalten - liegt am Hauptplatz. Busanbindung nach Berndorf/Leobersdorf/Bad Vöslau/Baden. Vielfältiges Freizeitangebot wie bspw. Klettern, Reiten, Wandern und Mountainbiketouren.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird unbefristet vergeben. Monatlich sind inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer knapp € 950,- zu entrichten, als Kaution sind € 3.800,- veranschlagt.
=> Folgende Wohnungsgrößen sind zudem (bald) verfügbar: 2 Zimmer (~50m²), 2½ Zimmer (84m²), 3 Zimmer (73m²), 4 Zimmer (90m²)<=
+++ Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth, Tel.-Nr. 0699-1024 7190 (auch am Wochenende erreichbar) +++
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Anschluesse: Tel., SAT-TV
Baujahr: 2005
Investitionsabloese: 0,00
Keller: ja
Zustand: neuwertig

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2005

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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