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Objektdaten

Helle, großzügige Zweizimmerwohnung mit Parkdeck-Stellplatz

Kennung 11348
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 53 m²
Kellerflächeca. 6 m²
Baujahr1998
Mietvertrag befristetja
Alt-/NeubauNeubau
Bezugsterminsofort möglich
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Betriebskosten€ 125,00
Einbaukücheja
StellplatztypCarport
Möbliertnein
Haustierenach Vereinbarung
Nebenkosten€ 0,00
Stockwerk2
Energieausweis vorhandenja
Kaution€ 2 500,00
Bruttomiete470.00
Heizwärmebedarf60 kWh/(m²*a)
Stellplatzanzahl1
Lage2435 Ebergassing
Miete€ 595,00

Objektbeschreibung

Helle, großzügige Zweizimmerwohnung mit Carport-Option
In Ebergassing wird diese 2-Zimmerwohnung in einer überaus sowohl innen als auch außen gepflegten Anlage vermietet. Auf über 53m² erstrecken sich Vorraum (7,5m²), Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (25,5m²), Schlafzimmer (11,5m²), Bad (4,5m²), WC und Abstellraum. Ein Kellerabteil (~6,5m²) ist dieser Wohnung zugeordnet; ein Stellplatz im überdachten Parkdeck (Carport) kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt; Bad und WC sind verfliest. In der Küche sind Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug (Umluft), Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler installiert; im Bad eine Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind mit Innenjalousien bestückt. Dank Thermofassade guter Energieausweis-Wert mit 60kWh/m²a.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Schönfeldgasse rund 300m vom Zentrum entfernt. Busanbindung nach Gramatneusiedl und Himberg (jeweils mit Anschluss an das S-Bahn-Netz) und Wien (bspw. Reumannplatz, Süd- bzw. Zentralbahnhof) sowie zu den umliegenden Gemeinden.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung ist prinzipiell sofort verfügbar und der Mietvertrag wird auf dreieinhalb Jahre abgeschlossen (mit Verlängerungsmöglichkeit). Monatlich fallen für Mietzins und Betriebskosten € 595,- an (es wird keine Umsatzsteuer verrechnet); Richtwert für Heizkosten (des Vormieters): € 50,-/Monat; die Kosten für den fixen Carport-Stellplatz belaufen sich auf € 35,-. Als Kaution sind € 2.500,- veranschlagt.
=> Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

Energieangaben

Baujahr1998
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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