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Objektdaten

Geräumige Dreizimmerwohnung mit richtiger „Pärchenküche“, Loggia und Parkplatzoption

Kennung 802
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 86 m²
Loggia Flächeca. 5,50 m²
Heizkosten pro Monat€ 90,00
Stellplatzmiete€ 35,00
Nebenkosten€ 311,00
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Loggien1
Gäste-WCja
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
ZustandErstbezug nach Sanierung
Kaution€ 4 000,00
Betriebskosten€ 198,66
Bruttomiete599.00
Mietvertrag befristetja
Baujahr1976
Heizwärmebedarf101,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhandenja
Bezugsterminab spätestens Jänner 2022
HeizungsartZentralheizung
StockwerkHochparterre
Lage2351 Wiener Neudorf
Miete€ 895,00

Objektbeschreibung

Geräumige 3-Zimmerwohnung mit richtiger ?"Pärchenküche"?, Loggia und Parkplatzmöglichkeit

Am Reisenbauerring wird diese bis auf die Küche unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung nach Renovierung erstmals vermietet. Auf knapp 90m² erstrecken sich Vorraum (9,5m²), Wohnzimmer (21,5m²; Bild rechts) mit Zugang zur Küche (8m²), 2 Schlafzimmer (17m²/14,5m²), Bad mit WC (5m²), Extra-WC, Abstellraum (3m²) sowie die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia (5,5m²). Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet; ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

In allen Zimmern sind Laminatböden verlegt worden; die Nasszeilen sind verfliest. Die Küche ist mit zwei(!) Cerankochfeldern, Backrohr und Dunstabzug ausgestattet; im Bad sind Dusche und Waschmaschinenanschluss installiert. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Hauszentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet aufgrund westseitiger Ausrichtung nicht nur Grünblick mit Ruhelage sondern auch ggfalls Nachmittagssonne. Sehr gute Infrastruktur mit kleinem Einkaufs-zentrum, das in drei Gehminuten erreich-bar ist. Sehr gute öffentliche Anbindung dank Badener Bahn und Bussen

Sonstiges

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird für 4 Jahre vergeben. Die Miete wird pauschal verrechnet (d.h. allfällige Betriebskostenschwankungen gehen auf das Risiko der Vermieterseite) und beträgt € 895,- inklusive Heizungs- und Warmwasseraconto. Als Kaution sind € 4.000,- veranschlagt. Ein Stellplatz kann um € 35,-/Monat angemietet werden.

Energieangaben

Baujahr1976

Impressionen



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